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三大房企9月份销售均价下降 万科不玩“金九银十”

2019-10-22 15:29:54

中国经济周刊-经济网络新闻(记者孙杨婷)万科(000002.sz)于10月9日发布了前九个月的销售数据。随着中国恒大(3333.hk)和碧桂园(2007.hk)的加入,三大房企同期的销售业绩已经公布。据统计,三大巨头9月份每平方米的平均销售价格低于8月份。

根据各公司公布的标准比较,万科的累计销售额增幅最大。万科前九个月合同销售额总计4756亿元,同比增长10%。碧桂园与合资公司及关联公司共实现股东权益合同销售4229亿元,同比增长2%。同期,中国恒大与其子公司的合同销售额为4532亿元,同比增长1%。

就月销售额而言,万科9月份的销售额并不高。乡村花园在一个月内同比增长了40%。中国恒大的月增长率很高,平均每平方米销售价格创下今年新低。

房地产行业所谓的“九金十银”在万科的数据中并不明显。万科9月实现合同销售额493亿元,与7月和8月相比略有增加,但远远落后于4月、5月和6月,与6月的峰值相差26%。同样,2018年,万科6月份的月销售额也相当高,为当年第二高。

此外,9月份万科每平方米平均销售价格为15370元,略低于8月份,但仍高于6月份。

万科6月份的平均销售价格仅为13568元,为今年最低。2019年上半年,万科实现销售面积同比增长6%,销售额同比增长10%。在半年度报告中,该公司上半年的销售总结是“坚持积极销售”。

碧桂园月销售额达到500亿元。9月份,碧桂园实现合同销售额516亿元,同比增长10%,同比增长40%。与每平方米平均销售价格相比,碧桂园9月份略低于8月份。从2018年到2018年第四季度,碧桂园的平均销售价格逐月下降。

中国恒大9月份的月度销量环比增幅最大。该公司9月份的销售额达831亿元,比上个月增长74%,比去年同期增长32%,创下该公司月度合同销售额的新纪录。

然而,与高销售额不同的是,中国恒大的平均每平方米销售价格创下了今年的新低,也创下了2018年2月以来近19个月的新低。

今年9月,恒大在中国的平均销售价格为每平方米10,054元,相当于每平方米1,080元,高于今年1月至今的最高水平(每平方米11,134元),按每套100平方米计算为每套108,000元。

中国恒大的月平均销售价格跌至19个月低点。

数据源:风信息

见习编辑王宁

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